Marché Immobilier à Montréal en 2026 : Quelles Prévisions pour les Prix ?

Analyses et Tendances du Grand Montréal

Le marché immobilier de Montréal en 2026 fait preuve d'une résilience remarquable face aux fluctuations économiques canadiennes. Contrairement à Toronto, les **prix de l'immobilier à Montréal** devraient connaître une croissance modérée de **5,0 %** d'ici la fin de l'année.

Les deux vitesses du marché montréalais

• Maisons unifamiliales : Un marché de vendeurs avec une hausse des prix médians atteignant 752 600 $.
• Condominiums : Une opportunité pour les acheteurs avec un inventaire record, notamment à Ville-Marie et Griffintown.

Conseil SEO : Les propriétés rénovées et bien positionnées dans la gamme de prix médiane restent les plus recherchées en 2026.

Acheter un Bien Immobilier au Canada en tant qu'Étranger en 2026

Guide des Lois et Opportunités à Montréal

Le Canada reste une destination prisée pour les investisseurs mondiaux. En 2026, le marché locatif à Montréal est particulièrement tendu en raison d'une pénurie structurelle de logements, ce qui favorise les rendements pour les propriétaires.

Ce qu'il faut savoir avant d'investir

1. Pré-approbation hypothécaire : Indispensable pour être compétitif dans les secteurs prisés comme Rosemont.
2. Frais d'acquisition : Budgétisez la taxe de mutation et les frais de notaire dès le départ.
3. Location ciblée : Le segment des appartements locatifs construits à cet effet connaît une croissance fulgurante.

Investissement Vert : Pourquoi l'Écologie Domine l'Immobilier en 2026 ?

Efficacité Énergétique et Valeur de Revente

En 2026, l'efficacité énergétique est devenue le critère N°1 pour obtenir un financement avantageux au Canada. Environ **83 % des leaders de l'industrie** considèrent désormais le risque climatique comme une priorité ESG majeure.

La révolution des bâtiments "Net-Zéro"

À Montréal, les nouvelles constructions privilégient les matériaux durables. Investir dans un bâtiment certifié vert garantit non seulement une réduction des coûts d'Hydro-Québec, mais aussi une **plus-value immobilière** supérieure à long terme.

L'intelligence artificielle (IA) s'invite également dans la gestion des actifs pour optimiser la consommation d'énergie.

Maisons Intelligentes et Écologiques à Montréal : La Tendance Incontournable de 2026

Publié le 26 Janvier 2026 | Technologie & Écologie

En 2026, l'immobilier à Montréal ne se résume plus seulement à l'emplacement. Les acheteurs recherchent désormais des habitations qui allient haute technologie et durabilité environnementale.

L'essor des bâtiments "Net-Zéro"

Avec les nouvelles normes climatiques de la ville de Montréal, les constructions neuves intègrent des systèmes de gestion d'énergie ultra-performants. Investir dans un bâtiment écologique n'est plus un luxe, mais une nécessité pour garantir la valeur de revente à long terme.

La domotique au service du confort

Qu'est-ce qu'une "Smart Home" en 2026 ?

• Gestion intelligente du chauffage : Réduction des factures d'Hydro-Québec grâce à l'IA.
• Sécurité connectée : Surveillance en temps réel via smartphone pour une tranquillité d'esprit totale.
• Bornes de recharge : La présence de stations pour véhicules électriques est devenue un critère éliminatoire pour de nombreux acheteurs.

Pourquoi choisir Montréal Immobilier ?

Nous listons les propriétés les plus innovantes du marché, testées pour leur efficacité énergétique et leur connectivité.

Un investissement pour l'avenir

Opter pour une maison intelligente en 2026, c'est choisir un mode de vie moderne tout en faisant un geste pour la planète. C'est le futur de Montréal, et il commence ici.

Premier achat immobilier à Montréal : 5 erreurs à éviter absolument en 2026

Publié le 26 Janvier 2026 | Conseils Pratiques

Devenir propriétaire à Montréal est un rêve pour beaucoup, mais le marché de 2026 demande une préparation minutieuse. Pour réussir votre première transaction, évitez ces pièges courants.

1. Négliger la pré-approbation hypothécaire

Dans un marché compétitif, ne pas avoir sa lettre de pré-approbation est une erreur fatale. En 2026, les vendeurs privilégient les acheteurs dont le financement est déjà sécurisé.

2. Ignorer les frais cachés

Le prix d'achat n'est que la pointe de l'iceberg. N'oubliez pas de budgéter :

• La taxe de mutation (Taxe de bienvenue).
• Les frais d'inspection pré-achat (essentiels pour éviter les mauvaises surprises).
• Les frais de notaire.

3. Acheter sans inspection professionnelle

Ne vous fiez jamais uniquement aux apparences. Une inspection détaillée peut vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars en réparations imprévues.

Conseil de Pro : Utilisez les outils d'analyse de Montréal Immobilier pour comparer les prix vendus récemment dans votre secteur cible.

Faites-vous accompagner

Le marché montréalais a ses propres règles. Travailler avec des experts locaux vous garantit une transaction sereine et rentable.

Pourquoi le quartier Rosemont–La Petite-Patrie reste le choix N°1 en 2026 ?

Publié le 26 Janvier 2026 | Focus Quartier

Si vous cherchez un équilibre parfait entre vie urbaine et esprit de communauté à Montréal, Rosemont–La Petite-Patrie est incontestablement le secteur à surveiller en 2026. Ce quartier dynamique attire aussi bien les familles que les investisseurs pour sa qualité de vie exceptionnelle.

Une attractivité qui ne faiblit pas

Qu'est-ce qui rend Rosemont si spécial cette année ?

• La vie de quartier : Avec le Marché Jean-Talon et la Plaza St-Hubert à proximité, tout est accessible à pied.
• Espaces verts : Le Parc Maisonneuve offre un poumon vert essentiel pour les résidents urbains.
• Valeur immobilière : Rosemont affiche une croissance de valeur constante, protégeant ainsi votre capital investi.

Les chiffres clés de 2026

Le prix moyen d'un condo dans Rosemont se situe désormais entre 540 000 $ et 650 000 $, avec un taux d'occupation locative frôlant les 98 %.

Conclusion

Investir ou s'installer à Rosemont en 2026 est une stratégie gagnante pour quiconque mise sur la stabilité et la convivialité montréalaise.

Investir dans l'immobilier à Montréal en 2026 : Le guide complet pour réussir

Publié le 26 Janvier 2026 | Par Montréal Immobilier

Le marché immobilier de Montréal connaît une transformation majeure. À l'horizon 2026, la métropole québécoise s'affirme comme une destination de choix pour les investisseurs locaux et internationaux. Ce guide analyse les opportunités de rendement et les prévisions de prix pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Pourquoi investir à Montréal en 2026 ?

Plusieurs facteurs font de Montréal un marché résilient :

• Croissance Démographique : Une demande locative soutenue par l'arrivée constante de nouveaux résidents.
• Projets d'Infrastructure : L'expansion du REM (Réseau express métropolitain) augmente la valeur des propriétés en périphérie.
• Stabilité Économique : Un secteur technologique et universitaire qui garantit un faible taux d'inoccupation.

Les quartiers les plus rentables en 2026

Pour obtenir le meilleur rendement locatif, il est crucial de cibler les bons secteurs. Voici notre sélection :

1. Rosemont–La Petite-Patrie

Ce quartier reste le favori des jeunes familles et professionnels. Le rendement locatif y est stable avec une forte demande pour les condos.

2. Hochelaga-Maisonneuve (HoMa)

Un secteur en pleine gentrification offrant un potentiel de plus-value important d'ici la fin de l'année 2026.

Prévisions des prix pour 2026

Selon les analystes, on prévoit une augmentation des prix située entre +4 % et +6 %. Cette hausse est portée par la rareté des inventaires et la stabilisation des taux d'intérêt.

Conseils pour les nouveaux investisseurs

Avant d'acheter, assurez-vous de :

1. Calculer précisément votre flux de trésorerie (Cash Flow).
2. Vérifier les règlements municipaux sur la location courte durée.
3. Consulter un expert local de Montréal Immobilier pour une analyse de quartier personnalisée.

Les 10 Meilleurs Quartiers pour Investir à Montréal en 2026 : Guide Complet et Prévisions Prix

Publié le 26 janvier 2026 – Montréal Immobilier

Montréal reste en 2026 l’une des villes les plus dynamiques du Canada pour l’investissement immobilier. Avec une croissance démographique soutenue, un marché locatif toujours très tendu et des taux d’intérêt qui se stabilisent, plusieurs quartiers offrent des opportunités exceptionnelles de rendement et de plus-value.

Dans cet article détaillé, nous vous dévoilons notre sélection des 10 meilleurs quartiers pour investir à Montréal en 2026, avec estimations de prix, rendements locatifs et conseils pratiques.

Pourquoi Montréal est toujours un excellent choix en 2026 ?

• Prévisions d’augmentation des prix : entre +4 % et +8 % selon les analystes (sources : Centris, APCHQ, Desjardins 2026).
• Taux d’inoccupation locative très bas (< 2 % dans la plupart des arrondissements centraux).
• Grands projets d’infrastructure : REM pleinement opérationnel, prolongements de métro, revitalisation de quartiers.
• Attrait international : étudiants, jeunes professionnels et immigrants continuent d’affluer.

Notre Top 10 des quartiers les plus rentables en 2026

1. Rosemont–La Petite-Patrie

Le quartier numéro 1 depuis plusieurs années. Très demandé par les 25-40 ans.

• Prix moyen condo estimé 2026 : 540 000 – 650 000 $
• Rendement locatif potentiel : 4,8 – 6,2 %
• Forces : métro Beaubien / Rosemont, commerces de proximité, ambiance village.

2. Hochelaga-Maisonneuve

Le quartier qui grimpe le plus vite. Excellent rapport qualité-prix.

• Prix moyen condo : 430 000 – 540 000 $
• Plus-value attendue 2026 : +9 à 13 %
• Forces : métro Pie-IX, marché Maisonneuve, projets de revitalisation.

3. Verdun

Équilibre parfait entre prix accessibles et qualité de vie familiale.

• Prix moyen maison jumelée ou condo : 680 000 – 880 000 $
• Rendement locatif : 4,2 – 5,7 %
• Forces : bord du fleuve, pistes cyclables, métro Verdun.

4. Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension

Multiculturel, familial et en pleine gentrification.

• Prix moyen plex 3-6 logements : 980 000 – 1 350 000 $
• Forces : marché Jean-Talon, métro Jarry, loyers stables.

5. Plateau-Mont-Royal

Le quartier iconique – cher mais valeur refuge.

• Prix moyen condo : 680 000 – 900 000 $
• Forces : vie nocturne, restaurants, proximité centre-ville.

6. Mercier–Hochelaga (zone est)

Émergent grâce au REM et aux nouveaux développements.

• Prix moyen condo neuf : 390 000 – 490 000 $
• Potentiel 2026 : +10 à 14 %

7. Ahuntsic-Cartierville

Calme, familial, idéal pour location longue durée.

• Prix moyen maison : 780 000 – 980 000 $
• Forces : parc-nature, métro Henri-Bourassa.

8. Saint-Laurent (secteur technologique)

Explosion grâce aux emplois tech et condos neufs.

• Prix moyen condo : 460 000 – 590 000 $
• Forces : accès autoroute 40, zone aéroportuaire.

9. Lachine

Renaissance grâce au canal et aux nouveaux projets.

• Prix moyen condo : 410 000 – 530 000 $
• Forces : canal Lachine, transports en commun.

10. Anjou

Choix économique pour rendement locatif élevé.

• Prix moyen plex : 820 000 – 1 150 000 $
• Forces : Galeries d’Anjou, proximité autoroute.

Quel quartier choisir selon votre budget en 2026 ?

• Moins de 500 000 $ → Hochelaga, Mercier, Anjou
• 500 000 – 800 000 $ → Rosemont, Verdun, Villeray
• Plus de 800 000 $ → Plateau, Outremont
• Recherche rendement élevé → Anjou, Hochelaga, Saint-Laurent
• Recherche plus-value forte → Verdun, Rosemont, Lachine

Conclusion

Le marché immobilier montréalais en 2026 reste très attractif malgré la stabilisation des taux. Les quartiers émergents comme Hochelaga et Mercier offrent encore les meilleurs rapports qualité-prix, tandis que Rosemont et Verdun restent des valeurs sûres.

Vous souhaitez une analyse personnalisée ou une recherche de propriété ? Contactez-nous dès maintenant !

Montréal Immobilier – Votre expert en investissement immobilier à Montréal en 2026.